16 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
73015736013749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 145 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 72 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 208 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 371 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 802 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 596 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 557 889 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 707 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +555 $ | 116 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 294 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 483 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 169 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 875 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 965 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 328 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 667 644 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.