21 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 83,9 m² · constr. 1996 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73015736013793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 203 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 676 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 583 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 470 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 588 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 218 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 528 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 691 325 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 387 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 886 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 312 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 637 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 126 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 597 397 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.