19 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
73015736013915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 186 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 698 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 82 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 666 869 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 606 123 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 112 342 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 195 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 556 905 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 762 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 623 $ Poids 84 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 430 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 165 607 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 360 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.