5 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73015736014088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 131 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 757 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 623 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 46 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 622 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 433 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 529 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 333 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 601 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 596 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 172 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 639 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 53 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 622 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 296 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 610 333 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.