3 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
73015736014207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 63 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 564 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 35 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 565 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 248 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 411 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 787 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 689 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 987 $ Poids 86 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 585 307 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 301 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 024 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 654 925 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 83 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 678 518 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 544 282 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.