1 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 85 m² · constr. 1993 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
73015736014335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 67 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 639 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 188 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 255 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 579 291 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 583 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 319 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 287 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 515 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 507 625 $ Poids 82 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 569 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 584 560 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 352 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 632 788 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 351 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 406 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.