7 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 215,7 m² · constr. 1996 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
73015736014643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 986 671 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 448 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 895 998 $ Poids 56 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 180 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 927 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 906 092 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 432 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +85 718 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 891 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 853 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 416 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 889 575 $ Poids 41 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 819 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 582 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 371 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 029 238 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 763 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 760 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 957 010 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.