2 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015736014659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 62 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 566 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 78 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 567 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 386 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 363 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 790 258 $ Poids 90 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 426 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 300 $ Poids 88 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 153 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 679 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 546 114 $ Poids 84 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 548 608 $ Poids 83 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 329 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 216 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 172 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.