5 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
73015736014754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 150 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 23 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 653 275 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 591 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 002 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 485 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 594 510 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 361 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 447 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 400 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 105 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 545 003 $ Poids 85 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 237 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 308 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 643 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 319 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 216 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.