14 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 126,6 m² · constr. 1994 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
73015736014851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 234 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 798 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 497 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 656 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 465 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 632 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 605 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 228 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 642 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 310 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 682 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 460 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 788 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 272 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 557 864 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.