3 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 95 m² · constr. 1993 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
73015736014875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 102 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 563 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 77 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 564 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 346 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 786 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 728 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 581 314 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 136 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 833 $ Poids 88 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 452 $ Poids 87 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 943 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 543 497 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 110 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 24 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 677 388 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.