12 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 7 302 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73015736014972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 6 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 138 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 681 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 046 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 566 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 348 $ Poids 85 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 502 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 592 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 297 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 522 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 438 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 696 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 389 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 621 120 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 289 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 653 $ Poids 81 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 386 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 161 861 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.