12 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
73015736015084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 218 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 682 345 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 589 027 $ Poids 96 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 109 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 255 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 162 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 226 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 267 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 560 454 $ Poids 80 % |
| 10 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 237 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 352 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 395 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 642 579 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.