1345 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73015736015088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 54 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 542 376 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 150 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 542 156 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 109 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 369 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 523 487 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 428 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 759 386 $ Poids 88 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 614 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 242 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 162 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 330 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 233 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 685 060 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.