10 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
73015736015193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 98 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +555 $ | 115 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 410 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 798 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 591 371 $ Poids 88 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 593 827 $ Poids 87 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 555 110 $ Poids 87 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 092 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 205 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 721 029 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 270 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +748 $ | 170 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 527 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.