1343 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
73015736015207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 147 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 159 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 593 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 217 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 622 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 195 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 119 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 553 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 257 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 148 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 651 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 512 160 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 316 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 100 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 336 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 116 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.