1341 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
73015736015336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 32 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 564 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 128 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 565 785 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 114 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 400 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 788 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 637 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 582 982 $ Poids 88 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 381 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 546 718 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 412 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 544 627 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 200 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 364 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 273 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 168 275 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 646 853 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.