4 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
73015736015530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 167 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 81 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 650 065 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −555 $ | 109 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 095 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 208 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 373 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 313 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −748 $ | 161 698 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 558 500 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 46 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 542 173 $ Poids 85 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 237 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 341 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 641 147 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 317 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 216 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.