1337 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
73015736015593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 113 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 606 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 737 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 288 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 396 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 585 622 $ Poids 86 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 490 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 515 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 40 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 605 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 157 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 840 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.