1335 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 81,9 m² · constr. 1991 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015736015712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 621 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 153 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 651 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 349 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 668 483 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 209 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 502 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 328 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 265 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 581 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 533 402 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 81 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 577 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 568 493 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 320 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 155 372 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.