1333 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736015851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
73015736015851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 68 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 569 435 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 107 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 570 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 793 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 148 $ Poids 89 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 131 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 538 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 730 $ Poids 85 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 415 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 551 386 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 136 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 525 $ Poids 83 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 312 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 660 489 $ Poids 81 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 234 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.