1344 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 86,1 m² · constr. 1983 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736016402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
73015736016402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 611 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 224 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 641 102 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 95 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 891 $ Poids 96 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 102 954 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 269 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 152 882 $ Poids 85 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 148 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 895 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 621 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 318 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 793 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 559 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 608 687 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 167 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 569 155 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.