48 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736016475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73015736016475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 120 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 542 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 217 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 542 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 109 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 410 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 760 021 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 563 607 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 405 $ Poids 87 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 052 $ Poids 85 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 524 154 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 239 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 685 333 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 273 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 162 455 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 505 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.