46 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736016663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015736016663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 106 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 214 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 662 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 111 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 525 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 632 855 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 542 046 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 614 141 $ Poids 88 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 162 $ Poids 88 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 292 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 157 543 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 737 996 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 218 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 504 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 295 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 941 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.