44 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736016854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
73015736016854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 64 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 598 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 249 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 576 557 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 233 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 598 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 206 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 627 256 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 99 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 584 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 315 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 149 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 515 750 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 656 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 197 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 557 666 $ Poids 76 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 566 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.