30 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736017148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015736017148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 103 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 358 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 647 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 617 950 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 280 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −9 729 $ | 154 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 513 157 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 990 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 98 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 561 537 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 859 $ Poids 85 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 700 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 389 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 904 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 721 907 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.