50 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736017470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
73015736017470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 33 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 064 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 606 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 281 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 635 606 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 104 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 284 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 151 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 340 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 102 130 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 329 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 254 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 564 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 446 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 604 339 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 482 637 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.