39 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736017932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
73015736017932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 538 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 572 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 515 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 552 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 203 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 572 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 592 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 582 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 488 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 797 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 573 870 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 166 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 715 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 263 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 695 868 $ Poids 75 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 609 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 641 466 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.