22 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736018039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
73015736018039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 379 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 103 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 511 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −11 974 $ | 153 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 457 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 646 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 466 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 617 362 $ Poids 81 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 197 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 291 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 720 003 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 600 014 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 527 $ Poids 79 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 532 703 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.