26 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736018390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73015736018390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 363 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 105 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 274 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 520 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 367 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 656 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 315 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −9 729 $ | 156 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 616 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 626 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 492 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 730 866 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 608 714 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 569 391 $ Poids 81 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 527 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.