20 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736018764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
73015736018764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 527 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 55 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 663 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 417 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 526 143 $ Poids 92 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 547 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 490 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 740 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 106 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 373 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 495 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 472 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 673 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 585 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 510 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.