35 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736018912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73015736018912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 539 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 573 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 335 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 695 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 574 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 632 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 492 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 226 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 065 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 593 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −30 327 $ | 642 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 598 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 576 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.