15 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
73015736019036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 569 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 535 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 429 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 690 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 553 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 377 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 594 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 369 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 541 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 530 404 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 665 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 496 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 571 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 639 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 560 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 341 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 587 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 524 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.