18 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
73015736019281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 505 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 482 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 538 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 612 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 559 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 646 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 472 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 755 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 109 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 538 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 030 $ Poids 70 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.