11 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73015736019289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 134 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 654 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 458 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 524 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 556 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 467 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 105 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 539 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 487 075 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 628 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −61 557 $ | 729 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 675 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 615 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 741 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 577 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 434 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 156 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.