16 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
73015736019403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 531 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 496 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 529 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 498 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 630 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 519 986 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 107 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 575 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 744 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 664 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 463 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 718 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 589 534 $ Poids 72 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 667 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.