13 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 121,3 m² · constr. 1972 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73015736019772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 223 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 541 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 326 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 605 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 645 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 684 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 509 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 645 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 575 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.