8 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
73015736019908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 99 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 635 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 113 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 456 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 516 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 104 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 554 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 515 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 585 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 708 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 693 589 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 33 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 092 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 636 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 680 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 561 243 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.