105 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736020232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73015736020232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 574 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 805 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 619 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 428 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 658 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 637 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 277 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 795 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 697 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 559 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 183 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 648 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 765 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 609 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 504 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.