103 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736020361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73015736020361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 160 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 787 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 284 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 850 322 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 561 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 791 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 347 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 912 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 553 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +63 087 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 971 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 748 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 818 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 853 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 866 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 941 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 829 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 642 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 889 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 109 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 836 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.