10 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 300,8 m² · constr. 2010 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 657 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736020426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
73015736020426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 75 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 125 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 587 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 942 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 081 365 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 123 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +93 643 $ · Ajust. âge +13 793 $ | 1 209 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 117 750 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 342 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 234 079 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +109 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 423 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 427 762 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.