14 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 7 636 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736020814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73015736020814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 598 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 925 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 451 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 749 964 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 530 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 831 620 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 689 633 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 716 677 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 433 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 601 689 $ Poids 79 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 427 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 667 266 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.