16 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 124,5 m² · constr. 2007 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736020956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
73015736020956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 573 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 841 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 753 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 698 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 749 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 691 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 201 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 830 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 196 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 677 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 833 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 663 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 885 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 721 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 806 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 826 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 648 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 182 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 196 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +9 499 $ | 711 942 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.