1277 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 591 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
73015736021064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 45 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −82 933 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 983 512 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 133 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 118 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 114 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 091 139 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 905 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 572 $ Poids 37 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 206 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 439 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 144 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 1 074 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 944 649 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +94 518 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 995 601 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 494 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 824 161 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 218 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +79 422 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 967 560 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 188 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 1 014 480 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 971 337 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.