1273 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 222,3 m² · constr. 2006 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 530 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
73015736021377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 053 064 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 595 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 914 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 161 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 537 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 905 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 990 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 962 715 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 123 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 088 525 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 198 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 939 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 909 253 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 514 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 801 800 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 738 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 143 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 986 001 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.