5 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 123,1 m² · constr. 2007 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 447 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
73015736021432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 494 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 836 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 687 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 754 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 660 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 256 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 826 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 118 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 673 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 833 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 644 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 501 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 631 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 965 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 717 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 660 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 125 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 719 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 886 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 822 660 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.