6 Rue ALOUETTES · Blainville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 382 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73015736021664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 601 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 448 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 834 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 057 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 346 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 753 041 $ Poids 85 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 329 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 603 990 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 692 251 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 719 691 $ Poids 82 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 622 009 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 676 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 121 189 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.