8 Rue ALOUETTES · Blainville
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73015736021793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 503 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 842 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 679 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 692 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 224 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 831 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 145 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 678 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 823 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 699 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 649 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 635 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 952 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 722 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 874 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 828 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 161 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 724 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 750 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.