5 Rue ALOUETTES · Blainville
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 201 m² · constr. 2007 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 507 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
73015736021908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 951 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 171 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 314 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 840 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 564 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −75 839 $ | 871 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 201 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 902 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 920 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 137 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 941 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 967 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 906 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 865 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 156 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 902 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 873 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.