10 Rue ALOUETTES · Blainville
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
73015736021941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 120 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 810 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 194 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 872 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 425 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 936 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 626 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 841 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 978 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 969 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 813 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 389 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 835 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 890 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 852 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 849 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 438 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +90 586 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 998 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.